L’ Agenzia D’Agostino Immobiliare fornisce ai propri clienti una gamma di servizi finalizzati alla compravendita di un immobile.
- Intermediazione nella compravendita:
La mediazione immobiliare si basa sulla stipula di accordi tra i due soggetti coinvolti nella compravendita di un immobile ovvero tra il venditore e l’acquirente. Affinché tutto sia a norma e in regola, è necessaria la presenza di un agente d’affari in mediazione immobiliare.
- Perizia e consulenza tecnica:
La perizia immobiliare comprende le seguenti operazioni: sopralluogo sull’immobile, e fotografie del sito, controlli catastali e comunali, verifica dell’andamento del mercato immobiliare e consegna della perizia al cliente e alla banca.
- Reperimento, verifica della documentazione comunale e catastale relativa all’immobile in vendita;
Una delle operazioni più importanti nella vendita di un immobile è il controllo delle autorizzazioni e dei progetti depositati in Comune. Per avere ciò si deve effettuare un Accesso agli atti dell’immobile tramite un professionista tecnico delegato.
- Servizio fotografico di un professionista;
- Utilizzo di strumenti tecnologici multimediali;
Oltre al fotografo professionista, ciò che andiamo a fare per sponsorizzare al meglio l’immobile sui vari portali pubblicitari è girare un video completo della soluzione per aumentare la qualità dell’annuncio così da scalare i primi posti nella ricerca.
Non solo, andiamo a creare un Virtual tour 360º attraverso due macchinari di ultima generazione e il risultato è qualcosa di straordinario. Il cliente, cliccando sul link apposito, si proietterà all’interno del vostro immobile come se stesse camminando tra le varie stanze, potrà capire la grandezza degli spazi e prendere le misure dei muri attraverso degli strumenti accessibili sullo schermo. Provate a vedere con i vostri occhi la grandezza di questo macchinario visitando il nostro ufficio attraverso il link qui sotto.
- Promozione dell’immobile sui portali pubblicitari più comunemente utilizzati (Immobiliare.it, Idealista.it, Casa.it) e sui vari social network (Facebook, Instagram);
L’immobile, per essere venduto, deve essere presente su tutto ciò che è visibile dal potenziale acquirente, per questo usiamo ogni strumento esistente per aumentare la visibilità del vostro immobile e la probabilità di vendere in tempi brevi.
Immobiliare.it è uno dei portali più importanti in tutta Italia grazie anche alle varie pubblicità televisive che ogni giorno incrementano i risultati.
Idealista.it e Casa.it sono due portali che recentemente si sono uniti per aumentare il rendimento, vengono utilizzati anche in altri Paesi Europei.
Oltre a questi portali, che per l’Agenzia Immobiliare risultano un costo da sostenere indipendentemente dalla buona riuscita della compravendita, utilizziamo i vari social network come Facebook, Instagram e Google in quanto oggi lo scenario è cambiato radicalmente grazie allo sviluppo esponenziale di Internet e dei suoi programmi. Infatti i vari social:
- permettono di rivolgersi a un pubblico potenzialmente vasto, molto trasversale in termini di età e di posizione sociale;
- poiché i social network si basano sulla condivisione dei dati con una cerchia di conoscenze, buona parte dei possibili acquirenti avrà almeno una conoscenza in comune con chi pubblica l’annuncio;
- si entra in contatto con un pubblico con idee molto chiare sul prodotto ricercato
- Assistenza continua durante tutte le fasi della trattativa;
L’agente immobiliare gestisce i vari aspetti che coinvolgono la vendita e l’acquisto di una casa. Dalla valutazione dell’immobile alla ricerca di acquirenti, dalla stipulazione dei contratti alla conoscenza degli aspetti legali e fiscali più importanti.
Per tutte le fasi della compravendita, vi seguiremo passo dopo passo per non incorrere in problemi legali di vario genere.
- Certificati A.P.E
L’ A.P.E. (Attestato di prestazione energetica) è il documento che descrive le caratteristiche energetiche di un edificio, di una abitazione o di un appartamento. E’ uno strumento di controllo che sintetizza con una scala da A4 a G (scala di 10 lettere) le prestazioni energetiche degli edifici ed è obbligatorio dal 1º Luglio 2009 per la vendita o l’affitto di un immobile.
La validità di un APE è, nella maggior parte dei casi, 10 anni. Per conservarne la validità bisogna garantire i controlli della caldaia previsti dalla legge.
